鹿児島の会社設立専門の税理士法人ステラ　鹿児島支店

セットバックとは道路の幅員が４ｍ未満の場合、道路の中心から２ｍ後退することをいいます。これは建築基準法第４２条第２項で規定されています。

例えば自宅の前面道路の幅員が２．８ｍの場合は、道路の中心は１．４ｍであり、そこから水平距離で２ｍ後退することになります。従って確定した道路境界線よりさらに６０ｃｍ後退することとなり、この部分がセットバック箇所となります。

このセットバックすべき部分については、通常どおりに評価した価額から70％相当額を控除して評価します。